№ 07OUR PROPERTIES
— Hospitality · København

Hotellejligheder i København.
Med self check-in.

Fuldt møblerede lejligheder med eget køkken, hotelstandard på rengøring og linned og en digital gæsterejse uden reception. Til ophold fra én nat til flere måneder.

Koncept
Serviced apartments
Check-in
Digital nøgle
Ophold
Korte og lange
Vores rolle
Investor og operatør

  • 6trin i en digital gæsterejse uden reception

  • 30 til 250værelser i de driftsselskaber, vi søger

  • 10 til 20års lejekontrakt på ejendomme og etager

— § Konceptet

Hotellets standard. Lejlighedens frihed.

En hotellejlighed (serviced apartment) er en fuldt møbleret lejlighed med eget køkken, drevet med hotelstandard på rengøring og linned. Gæsten booker online, registrerer sig digitalt før ankomst og lukker sig selv ind med en digital nøgle. Der er ingen reception, og opholdet kan vare fra én nat til flere måneder.

Vi vil stå for driften. Derfor søger vi hele ejendomme på lange lejekontrakter, eksisterende driftsselskaber til overtagelse og management- eller forpagtningsaftaler. Ejeren beholder ejendommen og får én professionel lejer.

— § Hvad vi søger

Tre måder at arbejde sammen på.

Vi søger ejendomme, driftsselskaber og aftaler i København, hvor vi kan stå for driften, og ejeren beholder sin ejendom.

01
Overtagelse

Driftsselskaber

Eksisterende driftsselskaber med hotellejligheder, hoteller eller hostels. Gerne i partnerskab med den nuværende operatør.

Størrelse
30 til 250 værelser
Form
Hel eller delvis overtagelse
02
Langtidsleje

Ejendomme og etager

Ejendomme eller etager med hotel- eller erhvervsanvendelse i Indre By, brokvartererne, Frederiksberg, Ørestad, Nordhavn og Sydhavn.

Løbetid
10 til 20 år
Tæt på
Metro eller S-tog
03
Aftale

Management og forpagtning

Management- og forpagtningsaftaler for ejere, der vil beholde ejendom og drift adskilt.

Ejeren
Beholder ejendommen
Vi
Står for driften
— Sekundært

Køb af mindre hotelejendomme, når casen bærer det.

— § Hvad ejeren får

Du beholder ejendommen. Vi tager driften.

Som ejer får du én professionel lejer, en lang kontrakt og en ejendom, der bliver passet. Vi står for gæsterne, rengøringen og hverdagen i huset.

Tag en uforpligtende snak →
— Det får du
  • 01Lang lejekontrakt med fast leje eller omsætningsleje med minimumsleje
  • 02Én lejer i stedet for mange
  • 03Løbende vedligehold og en ejendom, der bliver passet
  • 04Månedlig rapportering
  • 05En diskret og hurtig proces
— § Sådan vil vi drive

Seks trin. Ingen reception.

Gæsterejsen er digital fra booking til anmeldelse. Det gør opholdet nemt for gæsten og driften ens fra lejlighed til lejlighed.

  1. 01

    Booking

    Gæsten booker via vores egne eller eksterne kanaler.

  2. 02

    Registrering

    Digital gæsteregistrering, før gæsten ankommer.

  3. 03

    Self check-in

    Digital nøgle. Gæsten lukker sig selv ind.

  4. 04

    Ophold

    En digital guide svarer på det praktiske undervejs.

  5. 05

    Rengøring

    Efter tjekliste og med fotodokumentation.

  6. 06

    Opfølgning

    Vi følger op og beder om en anmeldelse.

Prissætning og opfølgning

Dynamisk prissætning og ugentlig opfølgning på omsætning mod budget.

Egen driftsplatform

Økonomi, vedligehold, leverandører og rapportering er samlet ét sted.

— § Erfaring

Erfaring fra møblerede lejligheder i Indre By.

Vi har tidligere drevet møblerede lejligheder i Indre By med self check-in, dynamisk prissætning og et fast rengøringsteam. Det er den drift og den gæsterejse, vi tager med ind i hele ejendomme.

  • Self check-in
  • Dynamisk prissætning
  • Fast rengøringsteam
— § Regler

Hotellejligheder drives i lokaler med hotel- eller erhvervsanvendelse. Vi omdanner ikke boliger til hotel.

— § Proces

Fra første dialog til åbning.

Processen er diskret og hurtig. Du ved hele vejen, hvad næste skridt er.

  1. 01

    Første dialog

    En uforpligtende snak om ejendommen eller driftsselskabet, og om hvad du ønsker som ejer.

  2. 02

    Besigtigelse og data

    Vi ser stedet og gennemgår det grundlag, der findes: plantegninger, anvendelse og eventuelle driftstal.

  3. 03

    Indikativt tilbud

    Du får et indikativt tilbud med model og lejeniveau, for eksempel fast leje eller omsætningsleje med minimumsleje.

  4. 04

    Aftale

    Vi forhandler vilkårene på plads og skriver under.

  5. 05

    Åbning

    Vi indretter, sætter driften op og åbner for booking. Derefter får du månedlig rapportering.

— Kontakt

Har du en ejendom eller et driftsselskab i København?

Skriv et par linjer om stedet, så vender vi hurtigt og diskret tilbage.

Skriv til os →